普通家賃のすぐ右隣に金額が表示されていて、NKと書いてあるのがその建物の中で共同で負担する費用、管理費・共益費で、Nebenkostenの略です。階段や廊下の電気代や掃除代、ゴミ回収費用や建物の前の道路掃除代、下水費用、土地税、煙突掃除や管理、(水道、暖 房費用)等ですが、その建物によって内容は多少違います。

普通は1月1日～12月31日の間の費用を月割りにしたものとなります。そしてその実際の費用が 全て揃ってくるのが翌年の2～4月頃になるため、その頃になってやっと前年の精算が行われます。普段払っている管理費は、前の年の実績をベースにしたもの です。

つまり前の年が大変寒くて暖房をたくさん使った場合はその年の管理費が比較的高く設定されているため、実際にはそれより安く上がって費用がいくらか戻ってくる時がありますがその逆もあります。管理費の中でも大きな比率を占める暖房費を下げるめ、Heizung(各部屋に付いている暖房器具)の つまみをこまめに調節して暖房費を節約しましょう。ちなみに暖房・ボイラーの一般修理代は大家側、メンテ・保守は店子さん側の費用となります。